Sobre este blog
Este blog lo inicio con la idea de poder ayudar a aquellas personas, que tienen dudas en el ámbito inmobiliario y lo hago desde un punto de vista personal, espero dar solución a muchos problemas y a la vez hacer una lectura divertida con todas mis experiencias.
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Como vender un piso heredado
Esta semana ha sido halloween, y estando un poco en sintonía y sin querer ser dramática, me gustaría ayudaros cuando un familiar fallece y nos deja en herencia un inmueble. ¿Qué pasos debemos seguir? 1. Testamento. ¿Si o no?. Es necesario pedir el acta de últimas voluntades. Toda la información la tenéis aquí: Certificado de […]
Guía para vender tu vivienda
Todos queremos que nuestra vivienda se venda rápido. Pero, ¿está lista la vivienda para vender?, ¿estamos preparados para iniciar el proceso de comercialización?. Me gustaría daros mis trucos, para que os resulte mas fácil. Revisa la vivienda. Si vives en el piso, es mejor que quites toda la decoración excesiva. La vivienda tiene que estar […]
¿Sabes hacer unas buenas fotos de tu piso?
Todo avanza muy rápido, y con los móviles de última generación que manejamos, pensamos que lo tenemos todo, pero la verdad que cuando quieres ser profesional te tienes que poner las pilas. No vale hacer fotos con el móvil y ponerlas en internet para vender una vivienda. Además estaríamos haciendo lo mismo que puede hacer […]
Plusvalía municipal, ¿hay que pagarla aunque tenga pérdida patrimonial?
Cuando un propietario acude a mi, para vender un inmueble, la pregunta clave es, ¿qué gastos me genera la venta de mi casa?. Normalmente, en Asturias los gastos de la escritura de compraventa, los paga el comprador, es decir, el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales (8%), la Notaria y el Registro, pero la Plusvalía, según ley, […]
Viaje a Zaragoza. UNIÓN INMOBILIARIA
La pasada semana me fuí a Zaragoza por dos temas. El primero de todos a una reunión importante de FAI (Federación de Asociaciones Inmobiliarias), en la cual las principales Asociaciones de toda España, decidíamos varios temas para nuestro sector. Asocias, La Asociación de Inmobiliarias de Asturias que yo represento, tenía que estar allí. Desde hace […]
Experta en dar malas noticias.
No os asustéis, no voy a decir nada malo. Simplemente es un sentimiento que tengo desde hace un tiempo. Mis clientes salen con disgusto cuando les valoro su casa. Contando con que la mayor parte de ellos son conocidos y amigos, el sentimiento es peor todavía. Siento que en cada visita les voy a dar […]
Seguro de Caución
Os preguntareis para que necesitamos un seguro de caución….es un nombre un poco raro y que poco se oye. Quizás éste sea el problema precisamente, que no se oye mucho y que la mayoría de empresas carecen de él…puede ser costoso en función del volumen de cantidades que se quiera asegurar. Como sabéis las inmobiliarias […]
El cliente perfecto
Cuando inicias una nueva captación, con una persona que no te conoce y no viene recomendada, suele ser complicado a veces llegar a un entendimiento. Tiene que haber un feeling, entre cliente y captador inmobiliario, que haga que la otra persona confíe plenamente en darte las llaves de su casa y dejar que te ocupes […]
¿Nos avergonzamos de lo que cobramos?
Me hace gracia que, desde que trabajo en éste sector, parece que todos los inmobiliarios les cuesta hablar de sus honorarios. Es muy común, no firmar contrato de encargo de venta, o bien no se firma nada, o bien, de palabra te encargan vender una propiedad, y, no se habla de lo que les vas […]
Gastos de escritura y compraventa
Muchos de mis compradores, en nuestra primera reunión les gusta que yo les describa los gastos que tendrán por comprar. Lo suelo hacer en un papel a sucio….y cuando se van siempre me dicen… «Katy me puedo llevar esos «apuntillos»….???» Jaja, me da vergüenza pero la verdad que en esos «apuntillos» que hacemos juntos es en […]