Según el Colegio de Registradores durante el tercer trimestre del presente año, han subido las ventas y el precio medio. En España se han hecho un total de 119.156 ventas de viviendas, un 15,6 % más que en el mismo periodo del año 2016. Asturias supone un 1.6% del total, con 1.939 viviendas vendidas. Es […]
Esta semana, he decidido hablar de ciertas críticas que he leído en la página de la Agencia. Las leo, y lo primero, me disgusta pensar que alguien ha quedado descontento con nuestro servicio. Intento saber quien es la persona que ha puesto la queja, intento identificar el caso concreto para darle una solución y en […]
Esta semana he firmado una escritura de compraventa en la que el comprador era francés. Tuvimos que ayudarle a solucionar ciertos trámites. Es importante que diferenciemos a aquellos clientes que son residentes en España, de los que no lo son, sean nacionales españoles o extranjeros. ¿Qué entendemos como residentes en España? Aquellos que residen en nuestro […]
Esta semana ha sido halloween, y estando un poco en sintonía y sin querer ser dramática, me gustaría ayudaros cuando un familiar fallece y nos deja en herencia un inmueble. ¿Qué pasos debemos seguir? 1. Testamento. ¿Si o no?. Es necesario pedir el acta de últimas voluntades. Toda la información la tenéis aquí: Certificado de […]
Todos queremos que nuestra vivienda se venda rápido. Pero, ¿está lista la vivienda para vender?, ¿estamos preparados para iniciar el proceso de comercialización?. Me gustaría daros mis trucos, para que os resulte mas fácil. Revisa la vivienda. Si vives en el piso, es mejor que quites toda la decoración excesiva. La vivienda tiene que estar […]
Todo avanza muy rápido, y con los móviles de última generación que manejamos, pensamos que lo tenemos todo, pero la verdad que cuando quieres ser profesional te tienes que poner las pilas. No vale hacer fotos con el móvil y ponerlas en internet para vender una vivienda. Además estaríamos haciendo lo mismo que puede hacer […]
Cuando un propietario acude a mi, para vender un inmueble, la pregunta clave es, ¿qué gastos me genera la venta de mi casa?. Normalmente, en Asturias los gastos de la escritura de compraventa, los paga el comprador, es decir, el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales (8%), la Notaria y el Registro, pero la Plusvalía, según ley, […]
No os asustéis, no voy a decir nada malo. Simplemente es un sentimiento que tengo desde hace un tiempo. Mis clientes salen con disgusto cuando les valoro su casa. Contando con que la mayor parte de ellos son conocidos y amigos, el sentimiento es peor todavía. Siento que en cada visita les voy a dar […]
Os preguntareis para que necesitamos un seguro de caución….es un nombre un poco raro y que poco se oye. Quizás éste sea el problema precisamente, que no se oye mucho y que la mayoría de empresas carecen de él…puede ser costoso en función del volumen de cantidades que se quiera asegurar. Como sabéis las inmobiliarias […]
Cuando inicias una nueva captación, con una persona que no te conoce y no viene recomendada, suele ser complicado a veces llegar a un entendimiento. Tiene que haber un feeling, entre cliente y captador inmobiliario, que haga que la otra persona confíe plenamente en darte las llaves de su casa y dejar que te ocupes […]